+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита права потребителей в сфере недвижимости

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита права потребителей в сфере недвижимости

Покупка жилья — крайне ответственный поступок, требующий больших денежных затрат. Накопление необходимых денежных средств процесс долгий и не всегда целесообразный высокая ежегодная инфляций, рост цен на недвижимость. Поэтому многие граждане предпочитают оформить ипотеку, при этом фактически существенно переплачивая от изначальной стоимости квартиры. Стоимость строящегося жилья тем меньше, чем раньше инвестор внесет денежные средства на строительство. Для многих этот факт имеет определяющее значение, в силу высокой стоимости недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Хотите проверить документы строительной фирмой перед покупкой недвижимости? Качество выполненных работ не соответствует заявленному в контракте?

ВС освободил клиентов риелторов от выплаты неустойки при отказе от сделки

Покупка жилья — крайне ответственный поступок, требующий больших денежных затрат. Накопление необходимых денежных средств процесс долгий и не всегда целесообразный высокая ежегодная инфляций, рост цен на недвижимость. Поэтому многие граждане предпочитают оформить ипотеку, при этом фактически существенно переплачивая от изначальной стоимости квартиры. Стоимость строящегося жилья тем меньше, чем раньше инвестор внесет денежные средства на строительство.

Для многих этот факт имеет определяющее значение, в силу высокой стоимости недвижимости. Однако, желая сэкономить свои честно заработанные денежные средства, потребители могут столкнуться с негативными последствиями. Существует определенный риск, что Ваш застройщик или риелтор поведет себя недобросовестно. И что же делать, если ипотека оформлена, ежемесячные платежи Вами добросовестно погашаются, а застройщик до сих пор не передал Вам заветное жилье?

Или качество предлагаемой квартиры Вас совершенно не устраивает? Исключительно важно звать свои права и законодательные акты, регулирующие общественные отношения в указанной выше сфере. Как правило, причиной возникновения спорной ситуации в сфере недвижимости является: неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств; неоказание или ненадлежащее оказание услуг риелтором; нарушение предусмотренных соглашением сроков оказания услуги; некачественный ремонт жилого помещения.

Широкое распространение получила ситуация, при которой застройщик не вводит строительные объекты в эксплуатацию, или вводит с существенным нарушением предусмотренных договором сроков.

При этом на застройщике лежит обязанность в письменной форме уведомлять участников долевого строительства о переносе сроков не позднее, чем за 2 месяца до наступления сроков, предусмотренных договором. Одновременно вам предлагается согласовать новые сроки передачи квартиры.

Если вы подпишете дополнительный договор, то взыскать неустойку за нарушение сроков будет невозможно. Обращаем внимание, что согласование новых сроков передачи квартир является вашим правом, а не обязанностью. Исключительным моментом является понуждение участника к заключению договора, допустимое лишь в случаях существенного изменения обстоятельств. Под существенными изменениями обстоятельств законодатель подразумевает обстоятельства, изменившиеся настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если застройщик передал потребителю жильё, выполненное с отступлением от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению его качества, а равно с иными недостатками, делающими его непригодными для предусмотренного договором использования, то потребитель вправе заявить одну из следующих претензий: о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок; о соразмерном уменьшении цены договора долевого участия; о вымещении расходов на устранение недостатков.

В случае игнорирования Вашей претензии, или отрицательного ответа от Застройщика, вы имеете право подать исковое заявление в суд срок рассмотрения претензии, как правило, указывается в договоре , где помимо вышеназванных требований Вы будете вправе взыскать с застройщика неустойку. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты на них процентов.

Гарантийный срок на объекты недвижимости в соответствии с ГК РФ составляет 5 лет, в случае выявления строительных недостатков в течение гарантийного срока потребитель может потребовать от Застройщика их безвозмездного устранения. Если вы оказались в ситуации, эквивалентной рассмотренной нами выше, или похожей на неё некачественно сделанный ремонт, подрядчик нарушил установленные договором сроки, риелтор оказал услугу ненадлежащим образом и т.

Каким образом? Первым делом Вам следует грамотно составить претензию и направить её ответчику. Дальнейшие действия должны строиться в соответствии с его действиями или бездействиями. Весьма вероятно, что спорная ситуация приведет Вас в суд, где Вы будете вынуждены отстаивать свои интересы. Разумеется, строительная компания обладает значительными ресурсами, и сможет оплатить услуги профессионального юриста, который будет оппонировать Вам в суде.

И, если у Вас не юридическое образование, ваши требования, пусть и основанные на нормах закона, могут быть отклонены или значительно уменьшены судом и тогда вам придется компенсировать судебные расходы ответчика. Принимая во внимание значительные денежные средства, уже вложенные Вами в приобретение недвижимости, а также риски, связанные с самостоятельным ведением дела, мы рекомендуем Вам воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Итак, почему Вам стоить воспользоваться нашими услугами? Вы можете возразить, что это дорого, и что услуги юриста вам не по карману. Но это не так. В соответствии с нашими уставными целями наши юристы оказывают консультативную и практическую юридическую помощь потребителям группам потребителей в досудебном и судебном порядке. Предпринимательская деятельность Общества ведется лишь постольку, поскольку служит достижению уставных целей Общества по эффективной и своевременной защите прав потребителей.

Во-вторых, мы, в отличии от большинства юридических компаний, не заявляем, что готовы оказать профессиональную юридическую помощь по ВСЕМ существующим категориям споров такие утверждения, в нашем понимании, не могут соответствовать действительности.

Мы оказываем услуги исключительно по делам о защите прав потребителей, и это позволяет нам использовать весь потенциал профессионализма и накопленного опыта наших юристов.

Наша правовая позиция основывается на знании законов, скрупулёзном анализе фактических обстоятельств дела, детальной оценке доказательств и внимательном изучении судебной практики. Наши юристы будут действовать исключительно исходя из Ваших пожеланий. В-четвертых, Судебное разбирательство носит состязательный характер — это означает, что стороны представляют свои доказательства и объяснения, на основании которых суд выносит судебное решение.

В случае не предоставления Вами каких-либо письменных доказательств или предоставления некорректной информации — это решение может быть вынесено не в Вашу пользу. Разумеется, вероятность такого развития событий ничтожна мала, поскольку на консультации наши специалисты изучат все предоставленные Вами сведения и доказательства, помогут в их надлежащем оформлении, и в целом поспособствуют качественному усилению Вашей правовой позиции.

В тоже время, воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете избежать расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и возмещением судебных издержек ответчику в соответствии с частью 2 статьи 46 ГПК РФ. Так почему Вам следует обратиться именно к нам? При оказании услуг юридических, косметических, и т. Добавить файл. Предмет жалобы необязательно. Текст жалобы.

Я согласен на обработку персональных данных.

Инфотека по защите прав потребителей

В адрес Управления Роспотребнадзора по Республике Бурятия поступают обращения граждан по факту предоставления различными агентствами недвижимости информационных услуг ненадлежащего качества. Суть обращений граждан примерно одинакова и сводится к тому, что граждане заключают договоры на оказание услуг по предоставлению информации о сдаваемых в аренду жилых помещениях домов, квартир, комнат , оплачивают по договору стоимость услуг, которая составляет примерно от до рублей. Однако фактически исполнителем услуг предоставляется недостоверная, неактуальная информация. При обращении граждан в агентства недвижимости с заявлениями о возврате денежных средств, как правило, их требования остаются без удовлетворения.

Потребитель, будь бдителен при заключении договора с агентством недвижимости!

Электронная библиотека потребителя Когда закон "О защите прав потребителей" нас не защищает. Однако не всегда можно защитить свои права, применив этот закон. Попробуем разобраться в этом на конкретных примерах. Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг. При этом Закон четко установил, что потребителем будет считаться только тот гражданин, который приобретает и использует товары работы, услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Приведем примеры тех отношениях, к которым законодательство, регулирующее отношения в области защиты прав потребителей, не применяется.

Риелторские компании не могут накладывать санкции на своих клиентов за отказ от сделки, разъясняет Верховный суд ВС РФ. Высшая инстанция напоминает, что потребитель имеет законное право в любое время отказаться от оказания услуги, при этом он должен возместить исполнителю только фактические расходы. Но если риелторы при исполнении договора никаких материальных затрат не понесли, то и неустойку им платить незачем, подчеркивает ВС. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда рассмотрела иск компании к клиенту, который передумал приобретать земельный участок. Истец указал, что стороны заключили договор оказания услуг по покупке объекта недвижимого имущества. В тот же день клиент риелтора заключила предварительный договор с собственником земельного участка о его покупке.

Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Распространяются ли нормы закона о защите прав потребителей на отношения из договоров на оказание риэлторских услуг, заключаемых предпринимателями и юридическими лицами с гражданами? В приведенном пункте постановления Пленума ВС РФ дано также определение понятия посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью, указано, в частности, что под такими услугами понимаются риэлтерские услуги , заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан. О применении закона к другим отношениям см.

О правах потребителей при приобретении недвижимости в строящемся доме

Разработка сайта — a. Дата последнего обновления информации: Эпидемиологический надзор Таможенный союз Санитарный надзор Защита прав потребителей Социально-гигиенический мониторинг Информационные системы, реестры Роспотребнадзора Судебная практика Информация о проведенных проверках Летняя оздоровительная кампании года Летняя оздоровительная кампании года Выезжающим за рубеж. Аттестационная комиссия по присвоению медицинским работникам квалификационных категорий.

Способы разрешения споров с риэлторами. Если физическое лицо становится жертвой недобросовестных риэлторов, то существуют два варианта урегулирования споров — досудебное обращение с претензией и обращение в суд. Закон о защите прав потребителей дает возможность направить претензию исполнителю в досудебном порядке.

Защита прав потребителей в сфере недвижимости

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно.

Сегодня общался с технического директором по поводу теплоизоляции труб в подвале МКД. Рядовой россиянин не слишком разбирается в законах. Ак обязать УК выполнить работы по теплоизоляции труб в подвале МКД. Они смогут рассчитывать на короткий ответ по типовой ситуации, за 600 руб. Похожие статьи: Со скольки лет можно ездить на переднем Образец заявления об освобождении от задолженности по уплате алиментов Как взымается имущество судебными приставами Экологическое право особенная часть Карта студента москвы пополнить Апартаменты можно ли прописаться Правомерно ли такое заявление со стороны технического директора УК.

Что же получает обычный человек, попытавшись получить вожделенную юридическую консультацию при помощи интернета. Люди звонят по телефону непонятно кому, рассказывают о наболевших проблемах, наивно полагая, что им действительно будет оказана некая помощь.

Распространяются ли нормы закона о защите прав потребителей на услуг на рынке сделок с недвижимостью, указано, в частности, что под такими.

Здравствуйте моя супруга гражданка иностранного государства подала ежегодное уведомление о подтверждении проживания с нарушением сроков, однако инспектор ФМС сразу не составил протокол по ст.

Подскажите может ли инспектор ФМС. Консультация юриста по миграционным вопросам Правозащитники сервиса Правовед.

Возможно, вы хотите проверить договор, присланный подрядчиками и уточнить детали. В любом случае вы можете найти получить помощь наших специалистови проконсультироваться онлайн с юристом. Все это можно сделать онлайн, благодаря нашему сервису и грамотным профессионалам. Наша компания была создана с целью помощи юридическим и физическим лицам.

Могу ли я заплатить лишь 1500 рублей или уже придется платить 4500 рублей. Будут ли какие-нибудь поблажки. Что касается проверки штрафов, то имеется официальный сайт ГИБДД.

РУ, зайдя на который можно не просто проверить свои штрафы, но также оплатить их и идти никуда не придется.

Преимуществ получения консультаций онлайн очень. Рассмотрим главные их. Очень часто плотный график юриста не позволяет получить консультацию в полном объеме. Или возникает необходимость в его услугах в выходные, праздничные дни.

На данный момент в школе обучается более 400 детей в возрасте от 5 лет. Наше Агентство занимается комплексным сопровождением СКА-Стрельна: составляет необходимые юридические документы, осуществляет претензионную работу, защищает в судах, помогает в решении налоговых вопросов, консультирует по сделкам с недвижимостью и помогает при спорах, связанных с недвижимостью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав граждан в сфере ЖКХ. Интервью с Поддубным Н.Г.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милен

    Талант, ничего не скажешь..

  2. Серафима

    Вы очень талантливый человек

  3. inmifadi

    Штото интересная новость. Вот я тоже как то об этом думал

  4. Давид

    Это хорошая идея.

  5. Прохор

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.

  6. Глеб

    Я ево хачу!!!