+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как перевести служебное жилье в социальный найм

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как перевести служебное жилье в социальный найм

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно распоряжение главы муниципалитета о переводе своего жилья со служебного в жильё по договору социального найма.

Приватизация служебных помещений

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя.

Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство Российской Федерации все же допускает определенную свободу действий в этой сфере. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Так, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.

Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда. Однако, положительное решение о приватизации служебного жилья — право, а не обязанность собственников помещений и является скорее исключением, чем правилом. Аналогичной позиции придерживается Верховный Суд РФ: в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал года [6] факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.

Но даже при такой четкой регламентации органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, и дело приходится решать в суде. Судебная практика в данном случае выступает на стороне граждан. В судебной практике судов общей юрисдикции также отмечается сравнительное единообразие позиций по этому вопросу:. Сходные выводы также встречаются в практике арбитражных судов см. Следует отметить: если государственное унитарное предприятие или муниципальное унитарное предприятие было акционировано или другим способом реорганизовано в коммерческое общество, но свой жилищный фонд по каким-либо причинам не передало муниципалитету либо органы местного самоуправления не приняли его на баланс, проживающие в таком помещении имеют право требовать заключить с ними договор социального найма и в дальнейшем участвовать в приватизации.

Перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно осуществить по согласованию с предприятием — собственником служебного помещения, в результате чего собственник подает в органы муниципалитета ходатайство с просьбой взять жилье на баланс в местную администрацию. Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством Российской Федерации пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду. Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только до предоставления квартиры жильцам. Следует иметь в виду: ордер с отметкой о том, что данная квартира является служебной, или указание на это в вашем договоре найма не являются доказательством того, что квартира отнесена к служебному жилью.

До 1 марта года полномочиями по отнесению жилых помещений к служебным были наделены исполкомы районных и городских советов народных депутатов статья Жилищного кодекса РСФСР [15] ; статья 1 Закона от С 1 марта года полномочиями по включению жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду и по исключению жилых помещений из указанного фонда наделены органы, управляющие государственным или муниципальным жилищным фондом часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 1 Закона от В связи с этим следует запросить у собственника архивных документов соответствующее решение и ознакомиться с ним.

Кроме того, можно сделать запрос в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Росреестра [19] и получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение об отнесении квартиры к служебному жилью должно было быть направлено в отделение Росреестра в течение трех дней со дня его принятия пункт 14 Правил [20].

Данное сообщение носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания или непридания квартире статуса служебной, поэтому отсутствие в ЕГРП сведений о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.

Если в территориальном подразделении Росреестра необходимая информация отсутствует или право собственности на квартиру возникло до 31 января года и не было впоследствии зарегистрировано в Управлении Росреестра, необходимо обратиться в Департамент городского имущества или — в территориальное подразделение бюро технической инвентаризации. Если все указанные выше условия соблюдены, можно говорить о том, что квартира законно отнесена к категории служебного жилья.

В случае, если нет возможности приватизировать служебное жилье можно обратиться к положениям части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющим перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений. При условии, что данные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Приватизация служебной квартиры, несмотря на запреты, установленные законодательством, все же реальна.

И в судебном порядке, как правило, удается добиться права приватизировать жилье, если не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма.

Нет возможности подъехать к нам? Мы регулярно проводим выездные консультации во всех муниципальных районах Московской области. Валерий Иванович Иванов , мы записали Вас на 17 апреля , Мы будем ждать Вас по адресу: г. Москва, улица Садовая-Триумфальная, д. Информация о записи была отправлена вам на указанный адрес электронной почты. Выездная консультация в г. Луховицы будет проводиться по адресу ул.

Советская, д. Обычная версия. Вернуться к списку статей. Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления государственным или муниципальным предприятием, учреждением, например, в связи с ликвидацией или реорганизацией муниципальных унитарных предприятий, государственных унитарных предприятий, либо в связи с отсутствием возможности нести расходы на содержание помещений.

В судебной практике судов общей юрисдикции также отмечается сравнительное единообразие позиций по этому вопросу: — Апелляционное определение Московского городского суда от Даже если служебное жилье не передано в муниципальную собственность, не следует терять надежду. Необходимо проверить законность присвоения статуса служебного жилья, так как наличие штампа в ордере еще не говорит, что квартира является служебной и есть ряд условий, при которых присвоение статуса служебного жилья будет считаться законным.

Запись на прием г. Москва Шаг 1. Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи ; Случаи оказания бесплатной юридической помощи. На консультации необходимо с собой иметь документы, подтверждающие соответствующую категорию. Запись на прием Шаг 1. Время консультации. Пожалуйста, заполните обязательное поле. Выберите категорию помощи Консультация. Выберите вид помощи Судебное представительство Письменная консультация Составление исковых заявлений , жалоб, ходатайств и других документов правового характера Устная консультация.

Запись на прием завершена Валерий Иванович Иванов , мы записали Вас на 17 апреля , Вернуться на сайт. Бесплатная юридческая помощь предоставляется гражданам: нуждающимся в социальной помощи ; оказавшимся в трудной жизненной ситуации перечень оснований , по которым гражданин будет признан находящимся в трудной жизненной ситуации.

На консультации необходимо с собой иметь подтверждающие документы. Записаться ну прием. Время консультации Пожалуйста, заполните обязательное поле. Выберите категорию помощи Консультация Пожалуйста, заполните обязательное поле. Выберите вид помощи Судебное представительство Письменная консультация Составление исковых заявлений , жалоб, ходатайств и других документов правового характера Устная консультация Пожалуйста, заполните обязательное поле.

Как приватизировать служебную квартиру

Нажимая на кнопку Отправить, Вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения. Вы получаете купон на 1 час юридической консультации в подарок! Ваш купон:. Введите полученный купон при оформлении заказа в поле Примечание.

Перевод служебного жилья в соцнайм

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение.

Заключение договора соцнайма либо приватизация жилья в бывшем ведомственном общежитии. Вводный закон к ЖК РФ ст. Местная администрация должна заключить с законно вселенными жителями договор социального найма безо всяких условий. Если общежитие ранее было незаконно приватизировано предприятием-балансодержателем, то приватизировать занимаемое жилье могут граждане, вселившиеся до приватизации общежития. На практике местные власти выдумают следующие незаконные условия:.

Здравствуйте, очень интересный вопрос. Ваша супруга должна лично посетить жилищный фонд администрации П-го муниципального района с просьбой о заключении с ней договора соц.

Важное правовое значение в рассматриваемом случае имеет факт того, какой все же договор вы заключили - договор социального найма или найма служебного жилого помещения. Для точного ответа на этот вопрос необходимо изучить решение, в соответствии с которым жилое помещение было предоставлено в пользование, указанный договор, а также выяснить, к какому жилищному фонду относится указанное жилое помещение.

Служебная квартира

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

Служебная квартира в социальный найм

Истец фио обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Для многих работников этой сферы и их членов семей служебная квартира — единственный вариант для постоянного проживания. Граждане, работающие в интересах общества, имеют право на предоставление служебного жилья в собственность, и все же право на подобную приватизацию будет предоставлено не всем. С другой стороны право решать судьбу недвижимого имущества тот же закон отдает его собственникам. Иными словами, последнее слово в таком вопросе, как приватизация служебного жилья, остается за его владельцем.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Кто имеет право на бесплатные учебники. Понедельник, 4 марта 2019 г. Пользуются ли спросом в Минске гостиницы для животных. Пятница, 1 марта 2019 г.

Приватизация служебной квартиры зависит от того, на чьем балансе она находится. и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма. Что такое социальное жилье и для кого оно?

Перевод жилья в служебное

К сожалению, никто не хочет работать бесплатно. Перед юристами в таких организациях стоит единственная задача: раскрутить клиента на платные услуги.

Перевод служебного жилья в социальный найм

Инспектор на штраф стоянке ссылался на то что наискосок можно ставить только если есть какой то специальный знак или разметка. Правомерен ли этот штраф и есть ли смысл его оспаривать. Если отсутствуют знаки, регламентирующие парковку, то по общим правилам (12. Однако, если конфигурация и разметка, нанесенная на проезжую часть четко обозначает, что встать получится только параллельно - то оспорить наложенный на вас штраф будет достаточно сложно.

Почему вы вообще сюда пришли с этим вопросом, звоните в турагентство и там всё узнаете из первых уст, договор почитайте. Вы можете расторгнуть договор в связи с изменением существенных обстоятельств в соответствии с ст. При таком расторжении договора вам должны вернуть все деньги в рублях как вы и платили.

Военный адвокат оказывает следующие юридические услуги: даёт консультации по вопросам применения военного права; готовит любые документы (рапорта, заявления, обращения, жалобы), необходимые защиты прав клиента; представляет по договору интересы клиента по делам об обжаловании действий воинских должностных лиц, связанных с привлечением к дисциплинарной ответственности; нарушением порядка увольнения с военной службы и исключения из списков личного состава воинской части; невыплатой (не полной выплатой) денежного довольствия; нарушением прав на получение военнослужащим положенных страховых выплат, на обучение в гражданских образовательных учреждениях, на обеспечение жилым помещениям (как во время военной службы, так и после увольнения с неё).

Купить квартиру в новостройке Краснодара. Покупка квартиры в Краснодаре с участием кредитных средств. Ипотека в Краснодаре Еще раз о договоре дарения Жилищно-Строительный кооператив Как правильно оформить строительство загородного дома Военная ипотека - Краснодар.

Ыыыы, это есть. Два года назад в качестве заинтересованного лица участвовал в гражданском деле.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понуждение к заключению договора социального найма
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Иннокентий

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. lunancou

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.