+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензии на долю квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензии на долю квартиры

Дмитрий Карпухин, к. Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях. Анализ гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением жилых помещений, показывает, что главным вопросом во взаимоотношениях контрагентов выступает цена приобретаемого продаваемого жилого помещения. Одним из ключевых вопросов при совершении сделок с жилыми помещениями является определение цены приобретаемой квартиры. В правоприменительной практике часто возникают ситуации, когда цена на жилое помещение оспаривается стороной-покупателем в сторону ее уменьшения в связи с выявленными недостатками приобретенной квартиры по договору купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подобные споры, когда владелец совсем маленькой доли в квартире заявляет на вселение свои права, стали сегодня одной из очень острых и болезненных тем.

Продажа доли в недвижимости в отсутствие одного из собственников

У меня есть однокомнатная квартира, приобретённая мной до брака. У супруги жилплощади в собственности нет, т. Зарегистрирована супруга на жилплощади своих родителей огромный роскошный коттедж. В браке родился ребёнок, который зарегистрирован там-же - на жилплощади родителей моей супруги. В связи со сложной ситуацией на рынке труда нашего региона, мы с супругой имеем намерение переехать в другой город, где ситуация с работой и оплатой труда лучше, т. Придётся приобретать комнату в коммуналке на средства от продажи моей квартиры, и эта комната станет уже совместно нажитым имуществом.

Мои тесть и тёща состоятельные люди, но невольно проговорились о своих меркантильных планах на мою квартиру, и имеют огромное влияние на мою супругу. В связи с этим, я опасаюсь инициации моей супругой развода после покупки уже НАМИ жилплощади, и раздела этой будущей комнаты, купленной на деньги от продажи моей квартиры.

Также у меня есть опасение, что после продажи мной моей квартиры супруга под влиянием своих родителей может отказаться давать письменное согласие на покупку мной недвижимости, и я окажусь со стремительно таящими от инфляции, и находящимися под угрозой кризисных явлений а-ля "август 98го" вырученными от продажи своей квартиры деньгами в руках, но без права что-то купить на них.

Не будучи юристом, имею в голове следующие дилетантские мысли: 1. Заключить нотариально заверенный Брачный договор, где оговорить то, что супруга отказывается от признания статуса "совместно нажитого имущества" за недвижимостью приобретаемой мной на средства от продажи моей квартиры, или от претензий на её разделение в случае развода; 2. Загодя, до момента продажи моей квартиры, получить от супруги и нотариально заверить разрешение на покупку мной недвижимости на средства вырученные от продажи моей квартиры; 3.

Сделать и нотариально заверить копии Свидетельства на право собственности и прочих документов на мою нынешнюю квартиру, дабы впоследствии, после продажи мной этой квартиры и в случае судебных разбирательств, мне было просто доказать то что я приобрёл её до брака; 4.

Все платежи. Может мои планы по защите и сохранению моего единственного жилья недостаточны или избыточны? Показать текст сообщения полностью Tk1 P. Эйафьяллайокудль P. Или этот вопрос можно подробно оговорить в Брачном договоре, и тогда нотариально-удостоверенного согласия супруга уже требоваться не будет?

Tk1 P. Правда это будет согласие "на любую квартиру по любой цене" и банк например может не согласиться дать ипотеку, но в рег. Хотя в каждой Рег. А они на неё влияют непонятным образом, могут убедить в чём угодно. Перспектива обидеть жену предложением заключить БД пугает меня меньше, чем необходимость жить в купленную на полцены от моей однушки халупу, отдав вторую половину и без того не бедным, но очень жадным тестю с тёщей.

Мой главный вопрос в том, как минимизировать затраты времени, и денег. Вот бы одну какую-нибудь бумажку у нотариуса заверить, и всё. Супруга, кстати, пока на словах вроде не против Irma P.

Они же и консультируют по нюансам XL-Dib P. Не правильно статью читаете. Если покупка имущества проводилась на деньги заработанные ТС до брака, то это имущество считается раздельно нажитым. Если говорите обратное, согласно правилами ветки пожалуйста цитируйте статьи. Абсолютно верно. Можно обойтись без Брачного договора?

Согласна полностью и помимо вашей ссылки хочу сослаться на п. Который в принципе не нужен. Вот если бы Вы наоборот хотели поделится со своей женой жилплощадью то есть половину своей квартиры сделаю ее собственностью, тогда можно заключать договор, а без договора суд будет работать согласно законодательству. Вам нужно собрать только доказательства, что вы являетесь собственником квартиры.

Ситуацию это точно решит и исключит дальнейшие вопросы. Только дополню связанные вещи: Первый нюанс, на пальцах: продали Вашу квартиру за 1 рубль, купили новую без брачного договора за 5 рублей. Второй нюанс: если без брачного договора супруга нотариально заверит отказ от доли в приобретаемой квартире, это вполне устроит регпалату, но не изменит режим совместной собственности супругов и в дальнейшем она сможет установить размер своей законной доли через суд.

Согласие на приобретение нотариусы удостоверяют, обычно, на приобретение конкретных объектов недвижимости. С таким сталкивался лично. Возможно или нет прописать общие слова - не сталкивался. Немножко боюсь Но примет ли это Рег. Мы в итоге написали на конкретную квартиру. Насчет дарственной от тети - она не ближайщий родственник, будут налоги на дарение. Tanchik P. Может я что-то запланировал не так? К сожалению из тех кто развёлся - во время свадьбы никто разводиться не планировал.

Мне тоже неприятно относиться к браку как у бизнесу, но в моём случае иная ситуация - главную скрипку играют родители жены. И кроме этой квартиры у меня жилья нет.

Mmartina P. А что мешает таким же образом перевести денежные средства со сберкнижки автора на книжку потенциального продавца? Супруга моего ребёнка грудью кормит, нервничать ей нельзя.

А согласие на покупку мной комнаты - это не проблема. Просто если речь пойдёт о БД с особыми условиями о чём жена как послушная девочка доложит мамочке , там, боюсь, тёща вой поднимет Тесть и тёща 5 лет они нас мурыжат посулами, хотя возможность вложиться у них есть, и имущества немеряно - коттедж в местной Рублёвке, куча иномарок, земли немеряно.

Просто жадность и алчность. Они однажды случайно об этом оговорились. Ничего они добавлять не будут, а за нос водить ещё могут долго. Вадяй P. Там и ребёнок родился, потому пришлось возвращаться - одной моей зарплаты на съём жилья и на жизнь там уже троих нас - стало не хватать.

Очень не хочется повторять всё по второму разу, да и ребёнок грудной - куда мы с ним сейчас? Да и статус гастарбайтера с липовой временной регистрацией в кармане сильно сокращает список согласных рассматривать мою кандидатуру работодателей, и создаёт гнетущую ситуацию при виде сотрудника милиции на улице - хотелось-бы таки легализоваться в городе где есть работа, и жить пусть в коммуналке, но в своей. Придётся мне возвращаться на заработки одному, и помогать оттуда семье.

Я не буду видеть как растёт моя дочь, как у неё прорезались зубки, как она села, сказала первое слово, и т. Скайп - не полноценное общение с ребёнком всё же. Удачи тебе! Брачный договор это хорошо, но на покупку-то новой жилплощади мне надо получить нотариально удостоверенное согласие супруги - а тут у неё появляется возможность это дело саботировать. Жене я доверяю, а её родителям нет.

Брачный договор составляют нотариусы, стоимость что-то в районе руб. Они же и консультируют по нюансам. Выход - брачный договор. Так что брачный договор точно не помешает. НУ а если они в этов ермя ничего не купят - условием покупки будет заключение нового брачного догвоора с супругой. Тут уже супруге надо будет поверить автору на слво, что если они потом решать купить другое жилье подороже или еще другую недвижимость, то они заключат другой брачный контракт.

Я конечно понимаю, что 2. Дело не в деньгах - просто хотелось-бы обойти неприятный момент заключения БД. Одно дело когда люди заключают брачный договор в начале брака, а другое когда когда люди живут вместе уже не один год и вдруг один из них пытается заключить брачный договор. В Вашей ситуации заключить брачный договор - благо. Это всё давно произошло. С какого это перепуга? На каком основании?

Мы так и жили 1. Авто Сдам, сниму жилье Квартиры - спрос Недвижимость. Развитие и успех Бизнес Строительство и Ремонт Строительные услуги - предложение Строительный инструмент - предложение Стройматериалы - предложение Стройматериалы и инструменты - спрос Строительные услуги - спрос Строительство - Вакансии Стройка Частные объявления Детские товары Товары и услуги для женщин Одежда Бытовая техника Аудио-Видео Телефоны Компьютеры и комплектующие Ноутбуки и аксессуары к ним Планшеты Игровые консоли Спорттовары Велосипеды Литература Мебель Мебель - частные объявления Сельхозпродукция Рыболовно-охотничья барахолка Фототехника.

Рейтинг авторов темы. Показать текст сообщения полностью.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Согласно ст. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов — это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую. Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? Покупаем квартиру на имя жены.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

У меня есть однокомнатная квартира, приобретённая мной до брака. У супруги жилплощади в собственности нет, т. Зарегистрирована супруга на жилплощади своих родителей огромный роскошный коттедж. В браке родился ребёнок, который зарегистрирован там-же - на жилплощади родителей моей супруги.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире. Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд. Обе возможности предусмотрены ст.

В соответствии с п. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Для совершения сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, необходимо участие всех собственников. Как поступить в случае, если один из собственников отсутствует? А как быть если один из устранился от владения недвижимостью и в то же время не дает согласие на сделку? При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях

Многоквартирные дома часто таят в себе угрозу: незакрытый кран или прорыв трубы у соседей может стать причиной существенного урона для вашего имущества. Если вы понимаете, что необходима претензия о возмещении ущерба от залива, образец которой знаком не каждому — лучше обратиться к квалифицированному специалисту в области юриспруденции. Они возьмут на себя всё бремя защиты ваших интересов и переговоров с виновниками, что сократит траты времени и повысит шансы на своевременную компенсацию.

Третьи лица с претензиями на квартиру Вы купили квартиру, а через некоторое время получили иск, который оспаривает сделку? При сделках с недвижимостью часто можно услышать фразу, что квартира свободна от претензий третьих лиц. Что же это за загадочные третьи лица и какие могут быть у них претензии?

Образец претензии о расторжении договора купли продажи квартиры

By kukuruza , August 10 in Наследство в недвижимости, дарение, приватизация. Не так давно у моей знакомой не стало обоих родителей. Сначала умер отец, а буквально 2 месяца назад и мать. Вообще у них в семье было двое детей.

Образец претензии о заливе квартиры

По отдельным делам мы работаем с условием оплаты по результату работы. Консультация юриста по телефону бесплатно пенсионерам и иным категориям граждан, предоставляемая специалистами нашей компании, ориентирована на реальный совет человеку в выборе того или иного направления деятельности в разрешении сложившейся ситуации.

Вы можете получить, в том числе по телефону, консультацию по жилищным вопросам, по наследству, по трудовому праву: восстановление на работе, взыскание заработной платы и др.

год последний, когда можно бесплатно приватизировать квартиры. что, узнав мнение родителей, Ирина откажется от претензий к Мите или хотя.

Одной ногой в квартире

Представляем Вам таблицу штрафов ГИБДД 2018 года. Штрафы накладываются на водителей за нарушения правил дорожного движения.

Следует понимать, что данное нововведение касается только обычных водителей, транспортные средства которых не относятся к следующим категориям: грузовой автомобиль, оборудованный и предназначенный для перевоза людей (пассажиров с посадочными местами от восьми штук (место водителя не включается; автобус; авто, предназначенное для транспортировки опасного груза; такси. Данные категории транспортных средств проходят технический осмотр каждые полгода.

Если опыт составления документа отсутствует, то стоит изучить верно сформированный образец. Какие нужны документы после Для сдачи водительского удостоверения потребуется: специальное заявление; паспорт гражданина РФ; сами водительские права. После того, как ВУ сданы, выдается специальная справка ответственным инспектором ГИБДД.

С собой у меня нужной суммы не было, и они дабы подстраховаться сказали написать объяснение следующего плана: НИКАКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ НА МЕСТЕ МНЕ НЕ ПРЕДЛАГАЛИ. Недавно остановили ДПС показало 0.

Вот и закрыты архивы. Вот и питается уже 4-е поколение ложью из учебников истории. Вот и стерегут те замки и сургучные печати важные дяди в генеральских погонах, именующие себя историками, да еще и с приставками "академик", "член-кор.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филимон

    Какая интересная мысль..

  2. Еремей

    Не плохо!!!!